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2316-3088
一手住宅置业流程
买家
1. 向地产经纪人查询一手住宅楼盘
认购前,买方应
・参考一手住宅物业销售资讯网有关一手住宅物业的市场资料
・阅览卖方于指定一手楼盘网站内的有关资讯包括售房说明书、价单、销售安排文件及成交纪录册
・计算置业总开支,包括房价、按揭费、保险费、律师费、印花税及其他额外开支如水电煤按金等
2. 透过地产经纪人安排参观示范单位(如有)
3. 地产经纪人协助递交购楼开盘(入票)
4. 抽签 / 入标
成功选购物业
拣选单位
签订临时买卖合约(临约)及支付房价5%的临时订金予卖方
于订立临约后5个工作天内签立买卖合约(正约)及按照正约付款时限支付进一步的订金,并于30天内缴付印花税
如买家在订立临约后5个工作天之内没有签立正约,该临约即告终止,有关临时订金(即房价5%)会被卖方没收
申请按揭(如适用)并根据正约订明之付款时限支付房价余款
视乎完成交易日期及付款方案
收到卖方的入伙通知书
视乎期房期
签署转让契及验收物业
未能成功选购物业
经纪人会根据买家意愿推荐其他楼盘予买家
经纪人因应买家意愿介绍其他楼盘予买家