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香港置业太古城恒山阁分行首席联席董事布家良(Herman Po)表示，本月康怡花园暂录9宗买卖成交，施政报告后入市步伐加快。该行刚促成一宗该屋苑2房户的买卖成交，新买家以约618万元购入单位，实用呎价约11,682元。&nbsp;上述租出单位为康怡花园G座低层07室，实用面积约529平方呎，属2房间隔，望开扬景。布家良称，原业主以约680万元放盘后获外区客接洽，双方议价后以约618万元易手，实用呎价约11,682元。据了解，新买家心仪单位开扬，故睇楼2次后拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于2018年1月以约845万元购入上述单位，原业主帐面亏损约227万元离场。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龙四大区</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

康怡花园本月暂录9宗买卖成交 低层2房户618万元易手 原业主亏损约227万元离场

香港置业太古城恒山阁分行首席联席董事布家良(Herman Po)表示，康怡花园本月暂录12宗租务成交，包括该行刚促成一宗该屋苑2房户的租赁成交，新租客以约1.5万元承租单位，实用呎租约30.5元，属市价成交。上述租出单位为康怡花园B座中层06室，实用面积约493平方呎，建筑面积约604平方呎，属2房间隔，向东南。布家良称，业主以月租约1.6万元放租约1个月后获外区客接洽，双方议价后以约1.5万元承租，实用呎租约30.4元，建筑呎租约24.8元。据了解，新租客为家庭客，心仪单位向园景，环境清幽，故睇楼数次后拍板承租述单位。资料显示，业主于2006年5月以约230万元购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主可享回报约7.8厘。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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康怡花园中层园景2房户 家庭客斥1.5万元承租 业主享回报约7.8厘

CJ3A5550 康怡花园

香港置业康怡花园分行营业经理李振光(Gary Lee)表示，康怡花园租务活跃，7月份全月录约25宗，包括该行刚促成的一个3房户租务成交，租客睇楼2日迅速以2.13万元承租。&nbsp;李振光称，刚成交的康怡花园为P座高层12室单位，单位实用面积约为616平方呎，建筑面积约为762平方呎，属3房间格，向西北望楼景，原业主以约2.3万元放盘约个半月后获外区客垂青，议价后减租约1,700元，以2.13万元市价租出，折合实用呎租约为34.6元，建筑呎租约为28元。由于单位优质及设有全新装修，故获家庭客垂青，并睇楼仅约2天速拍板承租。&nbsp;

康怡花园616实呎户 租家睇楼2次速拍板 月租2.13万元 实用呎租约为34.6元

香港置业东区鲤景湾分行高级联席董事朱永健(Edmund Chu)表示，本月至今康怡花园录约3宗买卖成交，该行刚促成一宗该屋苑3房户成交，外区换楼客睇楼1次即以约999万元入市自住，实用呎价约16,818元，属市价成交。&nbsp;售出单位为康怡花园C座低层1室，向东北望开扬景， 3房间隔，实用面积约594 平方呎，建筑面积约773平方呎。朱永健称，单位以1,038万元放盘4个月后获外区客接洽，议价后减价39万元，以约999万元成交，实用呎价约16,818元。据了解，买家为换楼客，心仪物业为间隔实用，景观开扬，睇楼1即拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于1997年6月以约523万元购入上述单位，是次转售帐面赚约476万元，物业升值逾9成。

换楼客睇楼1次入市康怡花园 3房户999万元成交

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<figure class="wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">https://youtu.be/Ioq-Addjsvo</div></figure>中产地标太古城同<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BA%B7%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">康怡花园</a>深受用家追捧。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BA%B7%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">康怡花园</a>6000个单位，都系钻石型厅开积。同太古城一样，屋苑邻近太古港铁站，英皇道有多条巴士、小巴线，同时有电车，交通网极完善。康怡既购物选择极多，设有日式百货、超市同埋戏院，住户可按自己喜好购物。大家见到既系上<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BA%B7%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">康怡</a>既三房单位，好似图则一样，单位呎数足，开积地方见驶。全屋好光猛，房同厅都好开扬，房间四正，方便摆大型家私，而厨厕通风好好，唔会有黑厕同油烟攻入屋既问题，全屋通爽。上康怡既景观开扬，望翠绿山景，同时屋苑设有个网球场，剩睇体育设施，就知道系康怡花园系不折不扣中产屋苑。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BA%B7%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">康怡花园</a>属于小学14校网，传统名牌小学有北角循道学校、北角卫理小学、香港嘉诺撒学校。中学就有庇理罗士女子中学、嘉诺撒书院、张祝珊英文中学等，都系区内传统BAND1英中名校，系家长信心保証。<a href="https://bit.ly/3kUhtbR">想了解多啲屋苑资讯？立即按此查询！</a>

【康怡花园】 鲗鱼涌保值之选

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楼盘编号：H105253357
鲗鱼涌康怡花园A座中层8室
面积: 710尺(实) 902尺(建)
租价: $26,800
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