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二手市场持续畅旺，我们将无间断为大家搜罗各区差不多700万元以内价钱的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-658cfe90">二手盘</a>，从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。<h2>大角咀</h2>港湾豪庭西九龙指标上车屋苑<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8873f741">港湾豪庭</a>最近促成的一宗2房户买卖成交，新买家斥727万元承接，实用呎价约21,573元，属市价成交。上述成交单位为港湾豪庭1座低层E 室，2房间隔，向西南望泳池景，实用面积约337平方呎，业主以730万元放盘4日即吸引外区客洽询，双方议价后减价3万元，以727万元成交，实用呎价21,573元。据悉，新买家为分支家庭客，心仪物业属区内蓝筹屋苑，屋苑设施优质，而且单位设有靓装兼间隔实用，故睇楼后即决定承接。据了解，上述单位原业主于2009年4月以约210万元购得，是次转手帐面大幅获利517万元，升值逾2.4倍。屋苑二手盘长期近70个，2房户入场费655万元。<h2>将军澳</h2>新都城指标上车屋苑<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-80cb69a9">新都城</a>2房户买卖最新成交，区外客以约773万元入市，实用呎价约18,405元，属市价成交。售出单位为一期2座中层A室，实用面积约420平方呎，，属2房间隔，座向西南，望内园泳池景及开扬山景，原业主叫价808万元，放盘约3个月，获区外客接洽，经议价后减价35万元，最终以773万元成交，实用呎价约18,405元。据了解，买家为首置客，心仪物业位处港铁站上盖，交通便利，加上环境清幽宁静及配套齐全，睇楼3次即拍板入市自住。资料显示，原业主于2018年7月以约720万元购入上述单位，持货3年满SSD期沽售，账面获利53万元，单位期内升值逾7%。屋苑二手盘长期超过100个，入场费650万元。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-63805 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03.jpg" alt="" width="1717" height="993" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03.jpg 1717w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-300x174.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-1024x592.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-768x444.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-1536x888.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1717px) 100vw, 1717px" /><h2>香港仔</h2>登峰．南岸该行刚协助区内客入市香港仔<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ef968960">登峰．南岸</a>一个254实呎户，由于银码吸引及可承造高成数按揭，故斥583.8万元上车置业。售出单位为中高层B室单位，实用面积约为255平方呎，为一房户，向南望海景，原业主叫价约610万元，轻微议价后以583.8万元易手，实用呎价约为22,984元。买家为上车客，见该银码物业可承造较高成数按揭，加上有足够首期及供款能力，故无需“帮人供楼”，决定入市上车。原业主于2015年12月以约519.8万元购入上述物业，是次转手帐面获利约64万元，物业升值约12%。屋苑二手盘长期只有5个内，入场费595万元。&nbsp;延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">  </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯     <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态     <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

【不断更新】700万预算 买到什么?

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香港置业将军澳将军澳站分行首席联席董事潘子山(Simon Poon)表示，将军澳新晋屋苑Savannah获承接，一位首置客经该行入市1房单位，成交价706万元。&nbsp;售出单位为Savannah 2A座低层G室，望楼景，1房间隔，实用面积约312平方呎。潘子山称，单位以720万元放盘2星期后获外区客接洽，议价后减价14万元，以约706万元成交，实用呎价约22,628元。据了解，买家为首置客，心仪物业座向及间隔，睇楼数次后拍板入市自住。&nbsp;资料显示，原业主于2016年6月以约382.3万元购入上述单位，是次转售帐面赚约323.7万元，物业升值近八成半。

首置客睇楼1次即入市 Savannah 1房单位706万元成交

香港置业将军澳天晋分行首席高级营业经理廖洁思 (Joei Liu)表示，将军澳新晋屋苑Savannah获承接，一位首置客经该行入市1房单位，成交价700万元。&nbsp;售出单位为Savannah 2A座低层F室，座向西北望市景，1房间隔，实用面积约310平方呎。廖洁思称，单位以708万元放盘9个月后获外区客接洽，议价后减价8万元，以约700万元成交，实用呎价约22,580元。据了解，买家为首置客，心仪将军澳Savannah楼龄新，憧憬区内物业具升值潜力，同时单位新净企理，故睇楼1次后即拍板入市自住。&nbsp;资料显示，原业主于2016年6月以约386.5万元购入上述单位，是次转售帐面赚约313.5万元，物业升值逾8成。

首置客睇楼1次即入市 Savannah 1房单位700万元成交

香港置业将军澳新都城三期分行市务经理 (销售) 庄家豪(Alfred Chong)表示，新盘热带动下，二手成交亦不俗，该行刚促成的一宗Savannah 3房买卖成交，买家为区内首置客，以约1,350万元入市，实用呎价约20,548元，属市价成交。&nbsp;售出单位为将军澳Savannah 3B座高层A室，向东望内园及山景，3房套间隔，实用面积约657平方呎。庄家豪称，单位以约1,350万元放盘即获区内客接洽，业主不设议价空间，实用呎价约20,548元。据了解，新业主为首置客，钟情单位景观开扬及屋苑可饲养宠物，在没有睇楼之下决定入市。&nbsp;资料显示，原业主于2016年11 月以约953.3万元购入上述单位，是次转售帐面赚逾396.7万元离场，物业升值逾4成。

首置客无睇楼连租约入市 Savannah 3房套零议价1,350万元沽

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