马湾共有5,292个住宅单位，区内*主要小区包括珀丽湾等。根据2021年中期人口统计，区内涉及人口共15,012人，家庭住户每月收入中位数为$47,500，而年龄中位数为41.3。(*上述地区的有关人口统计数据为美联物业综合政府统计处2021年中期人口资料，并以不同的小规划统计区(TPU)单独/合并个别地区后得出，而地区名称为美联物业自行编订)