馬灣共有5,292個住宅單位，區內*主要屋苑包括珀麗灣等。根據2021年中期人口統計，區內涉及人口共15,012人，家庭住戶每月收入中位數為$47,500，而年齡中位數為41.3。(*上述地區的有關人口統計數據為美聯物業綜合政府統計處2021年中期人口資料，並以不同的小規劃統計區(TPU)單獨/合併個別地區後得出，而地區名稱為美聯物業自行編訂)