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二手市場持續暢旺，我們將無間斷為大家搜羅各區差不多700萬元以內價錢的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-658cfe90">二手盤</a>，從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。<h2>大角咀</h2>港灣豪庭西九龍指標上車屋苑<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8873f741">港灣豪庭</a>最近促成的一宗2房戶買賣成交，新買家斥727萬元承接，實用呎價約21,573元，屬市價成交。上述成交單位為港灣豪庭1座低層E 室，2房間隔，向西南望泳池景，實用面積約337平方呎，業主以730萬元放盤4日即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價3萬元，以727萬元成交，實用呎價21,573元。據悉，新買家為分支家庭客，心儀物業屬區內藍籌屋苑，屋苑設施優質，而且單位設有靚裝兼間隔實用，故睇樓後即決定承接。據了解，上述單位原業主於2009年4月以約210萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利517萬元，升值逾2.4倍。屋苑二手盤長期近70個，2房戶入場費655萬元。<h2>將軍澳</h2>新都城指標上車屋苑<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-80cb69a9">新都城</a>2房戶買賣最新成交，區外客以約773萬元入市，實用呎價約18,405元，屬市價成交。售出單位為一期2座中層A室，實用面積約420平方呎，，屬2房間隔，座向西南，望內園泳池景及開揚山景，原業主叫價808萬元，放盤約3個月，獲區外客接洽，經議價後減價35萬元，最終以773萬元成交，實用呎價約18,405元。據了解，買家為首置客，心儀物業位處港鐵站上蓋，交通便利，加上環境清幽寧靜及配套齊全，睇樓3次即拍板入市自住。資料顯示，原業主於2018年7月以約720萬元購入上述單位，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利53萬元，單位期內升值逾7%。屋苑二手盤長期超過100個，入場費650萬元。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-63805 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03.jpg" alt="" width="1717" height="993" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03.jpg 1717w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-300x174.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-1024x592.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-768x444.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/%E5%AF%B6%E7%90%B3%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C03-1536x888.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1717px) 100vw, 1717px" /><h2>香港仔</h2>登峰．南岸該行剛協助區內客入市香港仔<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ef968960">登峰．南岸</a>一個254實呎戶，由於銀碼吸引及可承造高成數按揭，故斥583.8萬元上車置業。售出單位為中高層B室單位，實用面積約為255平方呎，為一房戶，向南望海景，原業主叫價約610萬元，輕微議價後以583.8萬元易手，實用呎價約為22,984元。買家為上車客，見該銀碼物業可承造較高成數按揭，加上有足夠首期及供款能力，故無需「幫人供樓」，決定入市上車。原業主於2015年12月以約519.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約64萬元，物業升值約12%。屋苑二手盤長期只有5個內，入場費595萬元。&nbsp;延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">  </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊     <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態     <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a 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【不斷更新】700萬預算 買到甚麼?

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香港置業將軍澳將軍澳站分行首席聯席董事潘子山(Simon Poon)表示，將軍澳新晉屋苑Savannah獲承接，一位首置客經該行入市1房單位，成交價706萬元。&nbsp;售出單位為Savannah 2A座低層G室，望樓景，1房間隔，實用面積約312平方呎。潘子山稱，單位以720萬元放盤2星期後獲外區客接洽，議價後減價14萬元，以約706萬元成交，實用呎價約22,628元。據了解，買家為首置客，心儀物業座向及間隔，睇樓數次後拍板入市自住。&nbsp;資料顯示，原業主於2016年6月以約382.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約323.7萬元，物業升值近八成半。

首置客睇樓1次即入市 Savannah 1房單位706萬元成交

香港置業將軍澳天晉分行首席高級營業經理廖潔思 (Joei Liu)表示，將軍澳新晉屋苑Savannah獲承接，一位首置客經該行入市1房單位，成交價700萬元。&nbsp;售出單位為Savannah 2A座低層F室，座向西北望市景，1房間隔，實用面積約310平方呎。廖潔思稱，單位以708萬元放盤9個月後獲外區客接洽，議價後減價8萬元，以約700萬元成交，實用呎價約22,580元。據了解，買家為首置客，心儀將軍澳Savannah樓齡新，憧憬區內物業具升值潛力，同時單位新淨企理，故睇樓1次後即拍板入市自住。&nbsp;資料顯示，原業主於2016年6月以約386.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約313.5萬元，物業升值逾8成。

首置客睇樓1次即入市 Savannah 1房單位700萬元成交

香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理 (銷售) 莊家豪(Alfred Chong)表示，新盤熱帶動下，二手成交亦不俗，該行剛促成的一宗Savannah 3房買賣成交，買家為區內首置客，以約1,350萬元入市，實用呎價約20,548元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為將軍澳Savannah 3B座高層A室，向東望內園及山景，3房套間隔，實用面積約657平方呎。莊家豪稱，單位以約1,350萬元放盤即獲區內客接洽，業主不設議價空間，實用呎價約20,548元。據了解，新業主為首置客，鍾情單位景觀開揚及屋苑可飼養寵物，在沒有睇樓之下決定入市。&nbsp;資料顯示，原業主於2016年11 月以約953.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺逾396.7萬元離場，物業升值逾4成。

首置客無睇樓連租約入市 Savannah 3房套零議價1,350萬元沽

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樓盤編號：H205136982
將軍澳市中心Savannah3C座高層D室
面積: 468呎(實)
租價: $23,000
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