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领都 - 领峯

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凯柏峰 II

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Park Seasons

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13A期

13B期

日出康城

外观图

主外观图(楼书用)

西贡

将军澳

【康城新盘2024】日出康城第12期 四球半有找入场

【康城新盘2024】日出康城第12期 享受康城新楼最后机会

整个日出康城项目，如果单计屋苑规模，甚至比全港最大的嘉湖山庄高出六成有多。日出康城整体背山面海，由于规划得宜，区内拥有例如日出公园等等的大量绿化空间，还有海滨长廊连接日出康城及将军澳南，完美善用无敌海景。整个<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-E000004419" target="_blank" rel="noopener noreferrer">日出康城</a>范围，分为13期兴建，预计于2025年全部完成，届时将建有50座楼高46至76层大厦，提供25,500个住宅单位，可供63,000名居民居住。然而，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-E000004419" target="_blank" rel="noopener noreferrer">康城</a>的新供应不知不觉都进入倒数阶段，最新的第12期项目，已经是倒数两期，所以，想享受<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E5%BA%B7%E5%9F%8E-D-20100002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">康城新楼</a>，就要在2024年把握入市机会，享尽区内配套收成期。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多2024康城第12期新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a><h2>享尽区内配套收成期</h2>说到海景，绝对是日出康城其中一个大卖点。 这里三面环海，小西湾、鲤鱼门等等景观尽收眼底。加上背靠清水湾郊野公园，整体格局呈现背山面海的一流位置优势。如果阁下有养宠物的话，日出公园拥有宠物空间让毛孩放电之外，旁边还有达12万呎的环保大道宠物公园，内里配置充足、环境优美。 无论主人还是宠物，都可以慢慢享受一番。<img loading="lazy" class="wp-image-63685 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/CJ3A2139-scaled.jpg" alt="【康城新盘2024】日出康城第12期 享受康城新楼最后机会" width="2560" height="1627" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/CJ3A2139-scaled.jpg 2560w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/CJ3A2139-300x191.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/CJ3A2139-1024x651.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/CJ3A2139-768x488.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/CJ3A2139-1536x976.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/CJ3A2139-2048x1302.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />生活休闲层面上，康城亦都提供充足的设施。旁边亦有先进足球场、大型室内体育馆等等配备。加上将军澳长跑热点海滨长廊就在旁边，喜欢运动的人士于康城不愁着落。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多2024康城第12期新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a><h2>发展商表明价钱平</h2>最新2025年推出的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-E000004419" target="_blank" rel="noopener noreferrer">日出康城</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-Grand-Seasons-P000001225" target="_blank" rel="noopener noreferrer">第12期</a>再分3期发展，其中A、B两期去年已获批预售楼花，共涉1,335伙，涉650伙的C期亦于早前获批预售，项目提供的户型涵盖1房至3房，主打两房户型，占比逾五成。12A期将提供650伙单位，户型涵盖一房至三房，主打一房至两房，另设部份连平台及顶层特色户。项目早前已取得预售楼花同意书。发展商表明，定价方面，现时发展商仍持有不少余货，因此增加交投才是首要目标，价钱不是首要考虑因素。示范单位设于尖沙咀海港城港威大厦2座。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多2024康城第12期新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a><h2>折实价四球半起</h2><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-E000004419" target="_blank" rel="noopener noreferrer">康城</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-Grand-Seasons-P000001225" target="_blank" rel="noopener noreferrer">第12C期</a>2025年抢闸出击！1月6日公布首张价单，涉及138个单位，折实售价451.7万元起，折实呎价13,989元起。首批138伙中，包括41个一房(开放式厨房)单位、66个两房(开放式厨房)单位、20个两房(梗厨)单位、9个三房一套+工作间连洗手间(梗厨)单位，以及2个平台特色户。折实售价由451.7万至1,153.2万元，折实呎价介乎13,989至18,545元。首张价单入场单位1B座为9楼E室，一房间隔，实用面积322平方呎，折实价451.7万元，折实呎价约14,025元。今期位处整个项目大单边，且部分单位享海景，属“压轴中的压轴”，撇除楼层及景观等因素，今次属原价加推。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-Grand-Seasons-P000001225" target="_blank" rel="noopener noreferrer">第12C期</a>由1A座及1B座相连住宅大楼组成，提供650伙，实用面积283至716方呎，户型涵盖一房至三房间隔；预计关键日期为2026年2月28日。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多2024康城第12期新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a>的确，区内基建及购物配套日益完善，日出康城大型商场“The LOHAS康城”2020年开业，总楼面面积约48万平方呎，提供近150个商舖，大大改善区内购物配套。屋苑与日出康城商场及港铁康城站更只属咫尺之遥，起居购物和交通均便利。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-63684 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-scaled.jpg" alt="将军澳日出康城第11期" width="2560" height="1456" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-scaled.jpg 2560w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-300x171.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-1024x583.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-768x437.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-1536x874.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-2048x1165.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" />此外，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71269a00#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">将军澳</a>跨湾连接路、将军澳蓝田隧道等基建，于2022年完成开通，提供直接往来将军澳和观塘，以及东区海底隧道的道路连接。连接路全长1.8公里，以高架方式跨过新界西贡区将军澳，连接将军澳东岸及西岸，全面通车后，往来多区的车程都可大大缩短，同时亦有利区内楼价升值。<img loading="lazy" class="wp-image-75813 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/WhatsApp-Image-2024-03-14-at-4.53.23-PM.jpeg" alt="【康城新盘2024】日出康城第12期 四球半有找入场" width="1600" height="843" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/WhatsApp-Image-2024-03-14-at-4.53.23-PM.jpeg 1600w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/WhatsApp-Image-2024-03-14-at-4.53.23-PM-300x158.jpeg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/WhatsApp-Image-2024-03-14-at-4.53.23-PM-1024x540.jpeg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/WhatsApp-Image-2024-03-14-at-4.53.23-PM-768x405.jpeg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/WhatsApp-Image-2024-03-14-at-4.53.23-PM-1536x809.jpeg 1536w" sizes="(max-width: 1600px) 100vw, 1600px" />同时，愈来愈多人迁入该区之下，带动居民对优质学校的需求，尤其是愈来愈多业主大多为中高产人士或在港工作的境外家庭，国际学校便成为了首要选择。目前全将军澳有3间国际学校，其中一间就正正在康城区内的思贝礼国际学校（Shrewsbury International School Hong Kong），该学校品牌在英国有400多年历史，查理斯·达尔文为该校最著名的校友之一，学校设幼儿班、预备班及小学，学生涵盖32个不同国籍，23%的学生拥有双重国籍，2%的学生拥有多于两个国籍，整体师生比例为7:1，专科老师培育学生的语言、音乐和体育发展。在区内楼价大有支持下，投资潜力可看高一线。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多2024康城第12期新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a>延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/">买新楼流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%8d%b3%e7%9d%87%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae%e8%b3%87%e6%96%99/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%80%9a%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e7%9b%a4%e3%80%91%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%b8%af%e9%90%b5%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e8%bf%912000%e4%bc%99%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8d%80%e6%90%b6%e6%89%8b/">天水围天荣站项目</a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 屯门兆康项目</a> <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e4%ba%ab%e5%8f%97%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e6%a8%93%e6%9c%80%e5%be%8c%e6%a9%9f/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">日出康城第12期</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0%e3%80%91%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e7%b4%b0%e7%af%80/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a 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【康城新盘2025】日出康城第12C期 四球半入场

日出康城领峯

香港置业将军澳东港城分行市务经理 (销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，该行刚促成一宗日出康城领峯3房套的买卖成交，外区买家斥约646万元承接，实用呎价约9,599元。上述售出单位为日出康城领峯7座极低层，实用面积约673平方呎，属3房套间隔，向东望内园景。庄家豪称，原业主以约720万元放盘约3个月后获外区客洽询，双方经议价后减价约74万元，以约646万元成交，实用呎价约9,599元。据悉，新买家为首置客，心仪单位间隔实用，故睇楼1次后即决定承接上述单位。资料显示，原业主于2019年7月以约830万元购入上述单位，是次转手帐面亏损约184万元。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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领峯极低层3房套单位 首置客斥646万元入市 实呎价不足1万 原业主帐面亏损约184万元

香港置业将军澳海悦豪园分行市务经理 (销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，市场憧憬《财政预算案》有利好消息公布，部分买家抢先于区内寻宝。该行刚促成一宗日出康城LP6 1房单位的买卖成交，外区买家斥445万元承接，实用呎价约12,751元。上述售出单位为日出康城LP6 5座低层F室，实用面积约349平方呎，属1房间隔，向东望山景。庄家豪称，原业主以约550万元放盘约2个月后获外区客洽询，双方经议价后减价约105万元或减幅约19%，以约445万元成交，实用呎价约12,751元。据悉，新买家为首置客，心仪单位间隔实用及附有装修，故睇楼1次后即决定承接上述单位。资料显示，原业主于2018年10月以约500.5万元购入上述单位，是次转手帐面亏损约55.5万元，单位贬值约11.1%。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>热门二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 启德业主赚定蚀</a> |<a 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LP6低层1房户累减逾“1球”易手  首置客斥445万元入市 原业主帐面亏损约55.5万元

买新盘FAQ

【铁路新盘2023】康城11期 尽享交通购物配套收成期

【铁路新盘2023】康城11期 500万内入场

整个<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E7%AB%99-M-50" target="_blank" rel="noopener noreferrer">日出康城</a>范围，分为13期兴建，预计于2025年全部完成，届时将建有50座楼高46至76层大厦，提供25,500个住宅单位，可供63,000名居民居住。不过，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E7%AB%99-M-50" target="_blank" rel="noopener noreferrer">康城</a>的新供应不知不觉，都已经进入倒数阶段，最新的第11期项目，已经是倒数三期，所以，想享受<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E7%AB%99-M-50" target="_blank" rel="noopener noreferrer">康城</a>新楼，就要把握入市机会。事实上，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E7%AB%99-M-50" target="_blank" rel="noopener noreferrer">将军澳日出康城</a>近年来成为新楼供应主力区份，加上将军澳南一带新楼推售已告一段落，令近年区内新盘购买力更加集中于日出康城，在区内楼价大有支持下，投资潜力可看高一线。<h2>11期项目共提供1,880伙</h2>当中<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%87%B1%E6%9F%8F%E5%B3%B0-III-P000001168" target="_blank" rel="noopener noreferrer">第11期项目</a>，分3阶段发展，关键日期介乎2024年10月至12月，全数3期合共提供1,880伙，分别提供592伙、644伙及644伙，约80%属实用面积300余至400余平方呎1房、2房户型，针对年轻分支家庭客户群，其余户型包括3房户。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E7%AB%99-M-50" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇康城站一带盘源</a><img loading="lazy" class="alignnone wp-image-67003 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/11.jpg" alt="【铁路新盘2023】康城11期 尽享交通购物配套收成期" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/11.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/11-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/11-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/11-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/11-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /><h2>第三阶段销售展开  最细283呎</h2>项目已取得预售楼花同意书，发展商刚落实推出<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%87%B1%E6%9F%8F%E5%B3%B0-III-P000001168" target="_blank" rel="noopener noreferrer">第三阶段</a>销售，最新一批单位提供644伙，更属系列首度提供开放式户，最细283平方呎起。项目由两座57层高住宅组成，分为3A及3B座，实用面积283至978平方呎，设开放式至3房，其中全盘最细单位之一为3A座9楼E室，实用面积283平方呎，开放式间隔，单位浴室靠近大门入口旁，采开放式厨房设计。而最大单位为3B座67楼A室，实用面积978平方呎，3房睡房同向南，另连139平方呎平台及831平方呎天台。项目设626伙标准户，而特色单位共18伙，当中3A及3B座9楼各设有6伙及5伙连平台特色户。<h2>五球有找入场</h2><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%87%B1%E6%9F%8F%E5%B3%B0-III-P000001168#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">首张价单</a>涉130伙，定价584.4万至 1,474.9万元，呎价18,469至21,494元，提供最高15%折扣，折实价由496.7万元起入灶，折实呎价15,699至18,270元。首批单位包括开放式6伙、1房42伙、2房76伙、3房6伙。相比2022年开价的同系项目，是次开价有7.8%折让，价钱反映市况、位置及景观。当中两项成交期较长的付款办法，罕有地较成交期最短的“120天付款计划”，实际上提供更多优惠折扣据<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%87%B1%E6%9F%8F%E5%B3%B0-III-P000001168#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">首张价单</a>资料显示，3种付款方式当中包括5%折扣优惠的“120天付款计划”、4%折扣优惠的“200天人才付款计划”，以及3%折扣优惠“建筑期人才付款计划”，除上述三种付款方式外，发展商又提供不同合共10%折扣优惠。故如买家采用上述该三种付款方式，分别最高能获得15%、14%、13%。不过条款亦提到，若选用“200天人才付款计划”或“建筑期人才付款计划”，能额外再获得成交价的4.5%现金回赠。换言之，虽然另外两个付款方式的折扣比率较即供低，却能获得更高的现金回赠优惠。项目将于8月26日(周六)开售138伙，如选用200天人才付款计划,扣除最高14%折扣优惠及4.5%利息补贴后，周六开售的138伙当中，折实均价16,308元，逾80%属于2房户，是次销售不设大手优先安排。<h2>人才付款计划更平?</h2>以入场单位第3A座10楼E室为例，价单定价584.4万元、呎价20,650元，如采“120天付款计划”减去15%折扣计，折实价496.74万元、折实呎价17,553元。 如采用“200天人才付款计划”减去最高14%折扣、再计及4.5%现金回赠，单位折实售价为479.97万元、折实呎价16,960元；而若以“建筑期人才付款法”减去最高13%折扣、再计4.5%回赠，单位折实售价则为485.55万元、折实呎价17,157元。 由此可见，“200天人才价”、“建筑期人才价”，相对120天即供折实价，分别低3.4%和2.3%，而采用“200天人才付款计划”的入市成本最低。 资料显示，2022年6月第一次开售，当时首批由1房至3房，折实价由619.5万至1,243.28万元，折实呎价16,757至20,128元。的确，区内基建及购物配套日益完善，将军澳跨湾连接路、将军澳蓝田隧道等基建，于2022年内完成，以提供直接往来将军澳和观塘，以及东区海底隧道的道路连接。连接路全长1.8公里，以高架方式跨过新界西贡区将军澳，连接将军澳东岸及西岸，料全面通车后，往来多区的车程都可大大缩短，同时亦有利区内楼价升值。<h2>基建及购物配套日益完善</h2>至于日出康城大型商场“The LOHAS康城”2020年开业，总楼面面积约48万平方呎，提供近150个商舖，大大改善区内购物配套。屋苑与日出康城商场及港铁康城站更只属咫尺之遥，起居购物和交通均便利，享尽区内配套收成期。<img loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-63684" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-scaled.jpg" alt="将军澳日出康城第11期" width="2560" height="1456" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-scaled.jpg 2560w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-300x171.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-1024x583.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-768x437.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-1536x874.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/J3A1912-2-2048x1165.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E7%AB%99-M-50" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇康城站一带盘源</a>同时，愈来愈多人迁入该区之下，带动居民对优质学校的需求，尤其是愈来愈多业主大多为中高产人士或在港工作的境外家庭，国际学校便成为了首要选择。<img loading="lazy" class="wp-image-73177 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/VG-Girl-2732x1720-1250x780-1.jpg" alt="【铁路新盘2023】康城11期 尽享交通购物配套收成期" width="1366" height="860" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/VG-Girl-2732x1720-1250x780-1.jpg 1366w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/VG-Girl-2732x1720-1250x780-1-300x189.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/VG-Girl-2732x1720-1250x780-1-1024x645.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/07/VG-Girl-2732x1720-1250x780-1-768x484.jpg 768w" sizes="(max-width: 1366px) 100vw, 1366px" />目前全将军澳有3间国际学校，其中一间就正正在康城区内的思贝礼国际学校（Shrewsbury International School Hong Kong），该学校品牌在英国有400多年历史，查理斯·达尔文为该校最著名的校友之一，学校设幼儿班、预备班及小学，学生涵盖32个不同国籍，23%的学生拥有双重国籍，2%的学生拥有多于两个国籍，整体师生比例为7:1，专科老师培育学生的语言、音乐和体育发展。延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e5%88%86%e4%bd%88%e3%80%91-%e9%82%8a%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e6%9c%80%e5%a4%9a%ef%bc%9f/">新盘2023</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%8d%b3%e7%9d%87%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae%e8%b3%87%e6%96%99/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%80%9a%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e7%9b%a4%e3%80%91%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">屯门兆康项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e5%b1%85%e5%b1%8b/%e3%80%902023%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8f%90%e4%be%9b%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3/"> 新居屋2023</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> | <a 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