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将军澳

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香港置业将军澳海悦豪园分行市务销售庄家豪(Alfred Chong)表示，该行刚促成一宗海翩汇2房户买卖成交，新买家斥850万元承接，实用呎价约16,409元，低于市价约10%。上述售出单位为海翩汇6座中层C室，实用面积约518平方呎，属2房间隔，座向东北望内园景。庄家豪称，原业主以约980万元放盘约3个月后获同区客洽询，双方议价后决定减价130万元或减幅逾13%，以约850万元承接作自住用途，实用呎价约16,409元。据悉，新买家为首置客，心仪单位间隔实用，而且附有靓装修，故仅睇楼1次即拍板承接上述单位。资料显示，业主于2016年10月以约586.9万元购入上述单位，持货约6年，是次转手帐面获利约263.1万元，单位升值约44.8%。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

海翩汇中层园景2房户以850万元易手 低于市价10% 原业主帐面获利约263.1万元 升值约44.8%

香港置业将军澳新都城三期分行市务经理(销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，将军澳区交投畅旺，该行刚促成海翩汇1宗3房买卖成交，一个高层3房户获区内客以约1,418万元承接，实用呎价约16,132元，属市价成交。&nbsp;上述售出单位为海翩汇7座高层A室，向东北望内园景，3房间隔连多用途房，实用面积约879平方呎。庄家豪称，单位以约1,500万元放盘约4个月后获区内客接洽，议价后减价82万元，以约1,418万元成交，实用呎价约16,132元。据了解，买家为首置客，心仪物业位处高层及间隔四正，睇楼1次即决定承接自住。&nbsp;资料显示，原业主于2016年10月以约1,081万元购入上述单位，是次转手帐面获利337万元，物业升值逾3成。

首置客睇楼1次入市海翩汇3房户 成交价1,418万元  实用呎价约16,132元

【海翩汇】临海而建  汇聚河岸双畔

<img loading="lazy" class="size-large wp-image-57740" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-3-1024x683.jpg" alt="【海翩汇】临海而建 汇聚河岸双畔" width="1000" height="667" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-3-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-3-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-3-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-3-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-3-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-3-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" />&nbsp;近年<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-D-201006">将军澳区</a>发展越见成熟，交通配套、消遣娱乐等全部应有尽有，不论自住抑或投资放租都有价有市。如果物业是临海而建，可以一览无边际的海景，会否于你心目中再加多点分数呢？位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-D-201006">将军澳</a>唐俊街 21 号的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E7%BF%A9%E6%BB%99-E000015732">海翩汇</a>，于 2018 年入伙，由<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2999f0fb">华懋集团</a>发展。项目共有 5 幢独立屋及 6 座分层物业，提供 857 个住宅单位。单位间隔由 1 房至 5 房不等，实用面积介乎 249 至 2,681 平方呎，方便用家、投资客根据个人需要，选择适合自己的笋盘。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E7%BF%A9%E6%BB%99-E000015732">海翩汇</a>位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-D-201006">将军澳南</a>临海及河畔地段，住户可眺望蓝塘海峡及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fdd6ef77">港岛东</a>景色。值得一提的是，屋苑六座大楼的外形更犹如张开翅膀的蝴蝶，于河岸双畔翩翩起舞。除了外形设计独特之外，娱乐配套同样充足：物业拥有绿化花园及平台，更设有面积超过 35,000 平方呎的多层住客会所，提供包括室外游泳池、健身室、私人电影院、图书馆等设施，一一照顾每个用家的喜好与需求。交通方面，铁路网络四通八达，屋苑距离<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-M-53">将军澳港铁站</a>的步程大约 10 分钟，前往<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-D-100104">中环</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80-D-200501">尖沙咀</a>等商业中心地带只需 30 分钟车程。而<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-M-53">港铁站</a>附近亦设有公共运输交汇处，可乘搭巴士或小巴前往港、九、新界等地。项目本身设有购物大道，楼盘基座设有十四万平方呎商场，日常生活所需不假外求。周边尚有PopCorn、将军澳中心及将军澳广场等大型商场，其中PopCorn提供多间连锁食肆及潮流店舖外，更设有戏院，为住户提供多元化的饮食、娱乐及购物选择。除此之外，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E7%BF%A9%E6%BB%99-E000015732">海翩汇</a>临近将军澳海滨公园及将军澳海滨长廊，适合一家大小亲子活动，一边踩自行车一边欣赏海景。屋苑属于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-95-S-95">小学 95 校网</a>，学校包括将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学及仁爱堂田家炳小学等。至于中学则属于西贡区，有迦密主恩中学、东华三院吕润财纪念中学及将军澳官立中学。区内亦有不同国际学校，包括法国国际学校、思贝礼国际学校等，子女升学得到更多选择。想了解更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E7%BF%A9%E6%BB%99-E000015732">海翩汇</a>，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">立即按此向在线客服查询啦</a>！

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楼盘编号：H200166671
将军澳市中心海翩滙唐俊街21号（别墅）
面积: 2,555尺(实)
租价: $12万
https://uat.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E5%B0%86%E5%86%9B%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E6%B5%B7%E7%BF%A9%E6%BB%99%E5%94%90%E4%BF%8A%E8%A1%9721%E5%8F%B7-%E5%88%AB%E5%A2%85-H200166671

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