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香港置业将军澳新都城一期分行高级联席董事唐荣花(Annie Tong)表示，财案推出放宽楼按措施后，即录成交。该行刚促成一宗海天晋2房半户买卖成交，区内客以约1,138万元入市，实用呎价约19,655元，较市价低约2%。售出单位为海天晋6B座中层A室，实用面积约579平方呎，属2房半间隔，向西南望海景及内园景。唐荣花称，单位以1,240万元放盘约2个月即获区内客接洽，议价后减价102万元，以约1,138万元成交，实用呎价约19,655元。据了解，买家为首置客，心仪屋苑环境清幽宁静，景观舒适，加上单位间隔四正，故睇楼数次即拍板入市自住。资料显示，原业主于2016年6月以约817.6万元购入上述单位，持贪6年，是次转售帐面赚约320.4万元，物业升值约39%。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

海天晋中层海景2房户 首置客斥1,138万元承接 较市价低约2%

发展商 二按 新楼

香港置业将军澳新都城三期分行市务经理(销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，该行刚促成一宗海天晋买卖成交，区内客以约1,338万元入市3房户，实用呎价约19,970元，属市价成交。&nbsp;售出单位为海天晋5座低层D室单位，向东北望内园及泳池景，3房间隔，实用面积约670平方呎。庄家豪称，单位以1,368万元放盘6个月后获区内客接洽，议价后减价30万元，以约1,338万元成交，实用呎价约19,970元。据了解，买家为首置客，心仪物业景观优美，睇楼2次即拍板入市自住。&nbsp;资料显示，原业主于2016年4月以约890万元购入上述单位，是次转售帐面赚约448万元，物业5年升值5成。

海天晋3房减价30万沽 首置客斥1,338万元入市自住

海天晋 CJ3A9772

香港置业将军澳新都城三期分行市务经理(销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，新盘热带动下，二手成交亦不俗，该行刚促成的一宗海天晋1房买卖成交，买家为外区首置客，以约738万元入市，实用呎价约20,054元，属市价成交。&nbsp;售出单位为将军澳海天晋6A座中层E室，向东北望内园景，1房间隔，实用面积约368平方呎。庄家豪称，单位以约750万元放盘2个月后获外区客接洽，议价后减价约12万元，以约738万元成交，实用呎价约20,054元。据了解，新业主为首置客，钟情单位景观，睇楼1次火速上车置业。&nbsp;资料显示，原业主于2016年4 月以约476万元购入上述单位，是次转售帐面赚逾262万元离场，物业升值逾55%。

首置客睇楼1次入市海天晋 1房园景户738万元沽  实用呎价约20,054元

香港置业将军澳中心分行高级联席董事林耀文(Oscar Lam)表示，该行刚促成本月首宗海天晋买卖成交，外区客以约718万元入市，实用呎价约19,511元。&nbsp;售出单位为海天晋6B座高层D室，望开扬景，1房间隔，实用面积约368平方呎。林耀文称，单位以750万元放盘1个月后获外区客接洽，议价后减价32万元，以约718万元成交，实用呎价约19,511元。据了解，买家为首置客，心仪物业间隔实用，睇楼3次后拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于2016年4月以约487.4万元购入上述单位，是次转售帐面赚约230.6万元，物业升值约47.3%。

海天晋录本月首宗买卖成交 首置客斥718万元入市1房户

【海天晋】 大型综合私人屋苑 发展升值潜能无限

<img loading="lazy" class=" wp-image-57585" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-300x199.jpg" alt="【海天晋】 大型综合私人屋苑 发展升值潜能无限" width="464" height="308" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-300x199.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-1024x679.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-768x509.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-165x109.jpg 165w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89.jpg 1390w" sizes="(max-width: 464px) 100vw, 464px" />临海而建的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>，住户除可不足出户亦可远眺对面港岛东一带景致外，完善社区配套设施及邻近<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3cac9b4a">港铁将军澳站</a>亦是其卖点之一，作为<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3cac9b4a">将军澳</a>其中一个大型综合私人屋苑，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>发展升值潜能无限，深受不少买家追捧。位于香港新界西贡区将军澳唐贤街9号的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>，为新鸿基地产发展有限公司于2017年落成，并由著名建筑与工程事务所巴马丹拿集团设计。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>项目由7座楼高7至18层大楼及3幢楼高2层独立屋组成，单位面积介乎于345-1655呎之间，合共提供628伙单位。三座独立屋均是楼高两层及配有五房间隔，面积由1500至1600呎。而7座大楼设不同特式单位，以满足不同年龄客群所需。经过发展商细心规划楼宇布局，将部分<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>座数移后，扩阔与邻近大厦的距离，让更多单位享开扬景观，可以饱览将军澳临海风景及远眺对面港岛楼景。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>会所club AGATE总面积达6万平方呎，分别位于地下及2楼，设施包括泳池、烧烤场、保龄球道、健身室、美式台球室、以“船”为主题的儿童游乐设施，更设有3部互动电子游戏机等以供住客使用。完善生活配套亦是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>一个大卖点，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>除自设Ocean PopWalk商场，亦与位处于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">天晋II</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">天晋</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">IIIA</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">天晋</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">IIIB</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>基座的PopWalk商场群相连，4个商场零售面积合共约24万平方呎。亦邻近港铁站上盖大型商场 PopCorn及将军澳广场等大型商场，以供住户购买日常所需。交通方面，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>邻近港铁<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3cac9b4a">将军澳站</a>，而屋苑附近亦有多条巴士路线往返港岛九龙各区，交通十分便利。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>位处小学<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-95-S-95">95校网</a>，区内有著名小学：基督教宣道会宣基小学、保良局黄永树小学、将军澳天主教小学等；而中学则属<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-69af2c24">西贡校网</a>，有多间brand 1 名校：景岭书院、迦密主恩中学、优才杨殷有娣书院等，以供学生升读。想了解更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晋</a>，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">立即按此向在线客服查询啦</a>！

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楼盘编号：H205232444
将军澳市中心海天晋5座低层D室
面积: 515尺(实)
租价: $28,000
https://uat.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E5%B0%86%E5%86%9B%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%8B5%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%82D%E5%AE%A4-H205232444

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