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香港置业将军澳都会駅分行营业经理曾梅芳（Melissa Tsang）表示，美国减息预期持续，部分买家把握年底前入市。该行最新促成宝明苑一宗居屋第二市场成交，一个两房单位获同区绿表客以 328万元 承接，实用呎价约 7,736元，属市价水平。&nbsp;上述售出单位为宝明苑B座高层04室，实用面积约424平方呎，属2房间隔，向东北望内园及街景。曾梅芳称，原业主以330万元放盘约2个多月后吸引同区客洽询，买卖双方经议价后，以绿表价328万元承接，实用呎价约7,736元。据了解，买家为附近公屋客，钟情该单位企理装修，而且熟悉附近环境，故睇楼后决定入市。&nbsp;资料显示，原业主于2009年6月以绿表价约80万元购入上述单位，是次转手帐面赚248万元，物业升值约3.1倍。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>热门二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 启德业主赚定蚀</a> |<a 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将军澳宝明苑绿表价328万元易手 原业主帐面获利约248万元离场 单位期内升值约3.1倍

宝明苑_0008

香港置业将军澳天晋分行首席高级营业经理廖洁思 (Joei Liu)表示，将军澳区二手交投提速，该行促成一宗宝明苑2房单位买卖成交，一个421实呎户获区内客以约412万元承接，实用呎价约9,786元。&nbsp;售出单位为宝明苑B座高层7室，向北望开扬远景，2房间隔，实用面积约421平方呎，建筑面积约560平方呎。廖洁思称，单位以440万元放盘2个月后获外区客接洽，议价后减价28万元，以约412万元成交，实用呎价约9,786元。据了解，买家为绿表客，心仪单位四正企理，而且价格相宜，故睇楼1次后即拍板入市自住。&nbsp;资料显示，原业主于1998年11月以约66万元购入上述单位，是次转售帐面赚约346元，物业升值逾5倍。

绿表客斥412万元购将军澳居屋宝明苑 421实呎2房单位实呎价9,786元

香港置业将军澳中心分行高级联席董事林耀文(Oscar Lam)表示，该行刚促成1宗宝明苑2房买卖成交，同区客以约488.8万元绿表价入市，实用呎价约9,069元。&nbsp;售出单位为宝明苑B座低层1室，望内园景，2房间隔，实用面积约539平方呎。林耀文称，单位以500万元放盘1个月后获同区客接洽，议价后减价11.2万元，以约488.8万元“好意头价”成交，实用呎价约9,069元。据了解，买家为首置客，心仪物业间隔实用，睇楼3次后拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于2014年12月以约268.8万元购入上述单位，是次转售帐面赚约220万元，物业升值逾8成。

宝明苑2房单位间隔实用受欢迎 首置客斥488.8万元绿表价入市 实呎价低于1万

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H200701097
将军澳市中心宝明苑B座(宝柏阁)高层2室
面积: 426尺(实) 567尺(建)
售价: $330万(未补)

https://uat.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E5%B0%86%E5%86%9B%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%AE%9D%E6%98%8E%E8%8B%91B%E5%BA%A7-%E5%AE%9D%E6%9F%8F%E9%98%81-%E9%AB%98%E5%B1%822%E5%AE%A4-H200701097

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