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【财政预算案2024】憧憬“全撤辣”“小阳春”才出现

香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，将军澳区配套日趋成熟，吸引用家进驻。该行日前促成的一宗嘉悦1房户的买卖成交，新买家斥563万元入市，实用呎价约16,414元，低市价约4%，成交价重返2017年水平。上述成交单位为嘉悦1座低层B室，实用面积约343平方呎，属1房间隔，向东南。范文涛指，业主以575万元放盘2星期即吸引区内客洽询，经议价后业主减价7万元，以563万元售出，实用呎价约16,414元。据悉，新买家为首置客，心仪单位环境宁静，而已价格相宜，故睇楼数次后决定入市。资料显示，业主于2015年4月以约462.1万元购入上述单位，是次转手仍赚约100万元。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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嘉悦低层1房户563万元成交  实用呎价约16,414元 低市价约4%

香港置业将军澳帝景湾分行高级联席董事李隆基(Andy Lee)表示，二手交投持续畅旺，优质盘抢手。该行刚促成一宗嘉悦2房户买卖成交，区内客以995万元入市，实用呎价约18,809元，属市价成交。售出单位为嘉悦1座高层E室，向东望开扬景，2 房间隔，实用面积约529平方呎。李隆基称，单位以1,050万元放盘1个月后获区内客接洽，议价后减价55万元，以约995万元成交，实用呎价约18,809元。据了解，买家为首置客，心仪物业间隔实用，睇楼1次即拍板入市自住。资料显示，原业主于2015年4月以约672.1万元自由市场价购入上述单位，是次转售帐面赚约322.9万元，物业升值48%。

首置客入市嘉悦2房户自住 成交价995万元 实用呎价约18,809元

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楼盘编号：H205246912
将军澳市中心嘉悦2座高层
面积: 1,258尺(实)
售价: $3,500万
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