海之恋 2期(爱炫美)
Ocean Pride Phase 2 (Ocean Supreme)
location
荃湾 大河道100号
成交日期:
平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $19,859
6.2%
小区优点
海之恋住宅范围分为2期，第一期「海之恋」，第二期「海之恋·爱炫美」，可建楼面面积达233万多平方尺，商场Op Mall占地43万方尺，会所占地12万平方尺，以及17万平方尺、4层高的巨型停车场，约提供1,800个车位。爱炫美由4座住宅组成（1座至5座，不设第4座），合共提供1,436套。当中第2座细分A及B两翼；第3及5座则细分A、B及C三部分，总建筑商为联力建筑。
物业层数
42层 (第1,2A,2B座：6-52楼)
43层 (第3A,3B,3C座：6-53楼)
40层 (第5A,5B,5C座：6-50楼)
*不包括天台;
*不设4,13,14,24,34,44楼
批地年期
50年, 由2012年11月20日起计
发展商
长江实业 / 港铁
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
卖方/卖方的控权公司
卖方：
荃湾西物业发展有限公司（作为“拥有人”）、
诺达投资有限公司（作为“如此聘用的人”）
备注：
“ 拥有人”指期数的法律上的拥有人或实益
拥有人
“ 如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管
期数的设计、规划、建造、装置、完成及销
售的过程的人士
卖方之控权公司：
拥有人（荃湾西物业发展有限公司）之控权公
司：
西铁物业发展有限公司
如此聘用的人（诺达投资有限公司）之控权
公司 :
Wychwood Development Limited、
Mesa Investment Limited、
Paola Holdings Limited、
Novel Trend Holdings Limited、
Mighty State Limited及
长江实业地产有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
05/07/26
2A座 45楼 D室
3房1厅 | 阳台
$1,650万
+13%
$1,650万
实797呎
3房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$20,703
$1,459万
/
+13%
注册处成交
05/07/26
05/07/26
1座 47楼 A室
4房1厅 | 阳台
$2,300万
-1%
$2,300万
实1,139呎
4房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$20,193
$2,321万
/
-1%
注册处成交
05/07/26
29/06/26
1座 50楼 D室
3房1厅 | 阳台
$1,600万
+19%
$1,600万
实777呎
3房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$20,592
$1,349万
/
+19%
注册处成交
29/06/26
28/06/26
5C座 21楼 A室
2房1厅 | 阳台
$1,038万
+24%
$1,038万
实524呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$19,809
$837万
/
+24%
注册处成交
28/06/26
28/06/26
3B座 35楼 B室
2房1厅 | 阳台
$980万
+10%
$980万
实527呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$18,596
$887万
/
+10%
注册处成交
28/06/26
25/06/26
5A座 45楼 B室
4房1厅 | 阳台
$2,680万
+5%
$2,680万
实1,163呎
4房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$23,044
$2,560万
/
+5%
注册处成交
25/06/26
25/06/26
5A座 45楼 B室
4房1厅 | 阳台
$2,680万
+5%
$2,680万
实1,163呎
4房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$23,044
$2,560万
/
+5%
注册处成交
25/06/26
24/06/26
5C座 43楼 B室
2房1厅 | 阳台
$1,030万
+20%
$1,030万
实524呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$19,656
$858万
/
+20%
注册处成交
24/06/26
19/06/26
5B座 低层 A室
2房1厅 | 阳台
$1,050万
$1,050万
实530呎
2房
@$19,811
-
成交
19/06/26
14/06/26
2A座 42楼 C室
3房1厅 | 阳台
$1,630万
+10%
$1,630万
实791呎
3房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$20,607
$1,484万
/
+10%
注册处成交
14/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案
