平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $16,658
6.7%
平均放盘呎价
最低
最高
实 $16,642
$13,601
$18,902
车位数量
2层(地库1至2楼)
34个住宅车位(包括1个伤残人士车位)
11个商场车位(包括1个伤残人士车位)
5个访客车位(包括1个伤残人士车位)
5个上落货车位
6个电单车位(包括4个属住宅，2个属商场)
小区优点
楼高约165米，可居高临下眺望西九龙及港岛区的醉人美景。物业位置旺中带静，徒步可至旺角、旺角东及奥运三大港铁站，交通非常方便。物业外观设计极富现代感，用料豪华时尚，以至会所设施均参照集团港岛东精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龙的延续。形品．星寓将为该区精品府邸的新指标。
物业层数
36层
(由5至39楼，Penthouse1至6楼)
当中不包括空中花园(隔火层)及空中会所
不设13、14、24、34及Penthouse 4楼
楼层高度
5-17楼:约3.40米
18楼: 约3.49米
19-38楼: 约3.40米
39楼: 约3.49米
Penthouse 1-6楼: 约3.49米
Penthouse 1楼A至E单位，Penthouse 2楼D至F单位以及Penthouse 5楼A至E单位，其部份楼层高度为约3.40米
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
市区重建局
企达有限公司
新鸿基地产发展有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
30/07/26
形品．星寓 32楼 A室
阳台 | 生活阳台
$628万
+69%
$628万
实386呎
持货年期 16.0 年
16.0年
@$16,269
$373万
/
+69%
注册处成交
30/07/26
19/07/26
形品．星寓 25楼 L室
阳台 | 生活阳台
$638万
+76%
$638万
实386呎
持货年期 16.0 年
16.0年
@$16,528
$362万
/
+76%
注册处成交
19/07/26
06/07/26
形品．星寓 37楼 L室
阳台 | 生活阳台
$648万
-1%
$648万
实386呎
持货年期 8.6 年
8.6年
@$16,788
$654万
/
-1%
注册处成交
06/07/26
22/06/26
形品．星寓 35楼 D室
阳台 | 生活阳台
$810万
+52%
$810万
实487呎
持货年期 15.9 年
15.9年
@$16,632
$532万
/
+52%
注册处成交
22/06/26
09/06/26
形品．星寓 5楼 C室
阳台 | 生活阳台
$600万
-7%
$600万
实392呎
持货年期 6.0 年
6.0年
@$15,306
$645万
/
-7%
注册处成交
09/06/26
08/06/26
形品．星寓 17楼 G室
阳台 | 生活阳台
$490万
-9%
$490万
实338呎
持货年期 8.8 年
8.8年
@$14,497
$539万
/
-9%
注册处成交
08/06/26
20/05/26
形品．星寓 PH5楼 A室
阳台
$1,260万
+52%
$1,260万
实695呎
持货年期 15.8 年
15.8年
@$18,129
$832万
/
+52%
注册处成交
20/05/26
29/04/26
形品．星寓 PH5楼 B室
阳台 | 生活阳台
$1,260万
+37%
$1,260万
实685呎
持货年期 15.7 年
15.7年
@$18,394
$923万
/
+37%
注册处成交
29/04/26
01/04/26
形品．星寓 11楼 F室
阳台 | 生活阳台
$477万
+16%
$477万
实330呎
持货年期 12.8 年
12.8年
@$14,448
$412万
/
+16%
注册处成交
01/04/26
23/02/26
形品．星寓 33楼 F室
阳台 | 生活阳台
$600万
+28%
$600万
实390呎
持货年期 13.8 年
13.8年
@$15,385
$470万
/
+28%
注册处成交
23/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案
