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將軍澳

藍塘傲  將軍澳南唐賢街29號  2018.07.26 攝影 林中健

香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示，將軍澳區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。該行日前促成的一宗藍塘傲2房戶的買賣成交，新買家斥800萬元入市，實用呎價約13,889元，屬市價成交。上述成交單位為藍塘傲5座低層J室，實用面積約576平方呎，屬2房2廁間隔，望內園。范文濤指，原業主以850萬元放盤約5個月後吸引區內客洽詢，經議價後業主減價50萬元，以800萬元售出，實用呎價約13,889元。據悉，新買家為首置客，心儀單位屬2房2廁，有充足的私人空間，故睇樓數次後決定入市。資料顯示，原業主於2016年11月以約709.4萬元購入上述單位，是次轉手仍賺約90.6萬元。&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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藍塘傲低層享2房2廁 獲首置客垂青  斥800萬元購入 原業主獲利約90.6萬元離場

香港置業將軍澳將軍澳站分行首席聯席董事潘子山(Simon Poon)表示，美國加息接近見頂，有買家睇好後市，加快入市步伐。該行剛促成一宗藍塘傲的買賣成交，外區客以約2,192萬元入市一個4房套連工人房單位，實用呎價約21,811元。上述售出單位為藍塘傲3座中高層B室，實用面積約1,005平方呎，屬4房套連工人房間隔，向南享海景。潘子山稱，單位以約2,200萬元放盤後獲外區客接洽，雙方經輕微議價後以約2,192萬元易手，實用呎價約21,811元。據了解，買家心儀物業向海，故在睇樓2次後拍板入市自住。資料顯示，原業主於2016年11月以約 1,813.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約378.8萬元，物業升值約20.9%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

藍塘傲中高層4房套連工人房戶 外區客斥2,192萬元入市 業主獲利378.8萬元離場

【藍塘傲】間隔多元化 低密度臨海私樓

<img loading="lazy" class="size-large wp-image-57919" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-1024x683.jpg" alt="【藍塘傲】間隔多元化 低密度臨海私樓" width="1000" height="667" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" />貴為近年新盤供應重地，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-D-201006">將軍澳</a>南一帶已經成為臨海私樓集中地。以<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">將軍澳藍塘傲</a>為例，屋苑地理位置優越，戶型間隔多元化，走真豪宅規劃，更設有洋房及低密度海景單位，為買家提供包羅萬有的選擇。位於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-D-201006">將軍澳</a>唐賢街 29 號的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">藍塘傲</a>，由麗新發展及郭炳湘旗下的帝國集團合作發展。項目於 2018 年入伙，一共有 7 座分層住宅及 23 幢獨立屋，提供 605 個單位，當中七成屬一房及兩房中小型單位，面積由 368 平方呎起。至於獨立屋設計區内較為罕有，實用面積由 2,222 至 3,756 平方呎。大部分單位除了坐擁開揚海景景觀之外，所有單位亦設有智能家居服務，包括家居自動化組合，住戶可以用智能手機或平板電腦，操控家中燈光、調節冷氣及開關窗簾等，針對年輕上車客對智能設施的要求，十分貼心。屋苑位置享有雙鐵路站優勢，步行至<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-M-53">將軍澳站</a>或調景嶺站只需約 10 分鐘，前往<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-D-100104">中環</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80-D-200501">尖沙咀</a>等商業中心地帶 30 分鐘内即可到達。而<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-M-53">港鐵站</a>附近亦設有公共運輸交匯處，可乘搭巴士或小巴前往港、九、新界等地。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">藍塘傲</a>基座亦自設面積約七萬平方呎的商場，商舖種類包羅萬有，當中包括水療中心，形成一個不假外求的優質生活圈，滿足居民所需。當然，周邊尚有 PopCorn、將軍澳中心及將軍澳廣場等大型商場，其中 PopCorn 提供多間連鎖食肆及潮流店舖外，更設有戲院，為住戶提供多元化的飲食、娛樂及購物選擇。除此之外，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">藍塘傲</a>臨近將軍澳海濱公園及將軍澳海濱長廊，適合一家大小親子活動，一邊踩單車一邊欣賞海景。屋苑屬於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-95-S-95">小學 95 校網</a>，學校包括將軍澳天主教小學、將軍澳循道衛理小學及仁愛堂田家炳小學等。至於中學則屬於西貢區，有迦密主恩中學、東華三院呂潤財紀念中學及將軍澳官立中學。區內亦有不同國際學校，包括法國國際學校、思貝禮國際學校等，子女升學得到更多選擇。想了解更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">藍塘傲</a>，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">立即按此向在線客服查詢啦</a>！

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樓盤編號：H200607484
將軍澳市中心藍塘傲7座中層J室
面積: 440呎(實)
租價: $18,500
https://uat.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B27%E5%BA%A7%E4%B8%AD%E5%B1%A4J%E5%AE%A4-H200607484

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