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香港置業將軍澳東港城分行務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，政府全面「撤辣」及金管局放寬按揭政策後，多區交投不俗，將軍澳有不少優質單位具議價空間，因此吸引首置客垂青。東港城本月至今錄得約10宗二手成交，該行剛促成東港城一宗2房戶的買賣成交，外區首置客以約633萬元承接，實用呎價約13,671元。上述售出單位為東港城6座高層F室，實用面積約463平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。莊家豪稱，單位原以650萬元放盤，獲外區首置客議價17萬元後，以633萬元承接，實用呎價約13,671元。據了解，新買家為首置客，心儀單位間隔四正實用，故睇樓2次即拍板購入自住。資料顯示，原業主於1998年2月以295萬元購入上址，持貨約27年，是次轉手帳面勁賺338萬元或1.1倍。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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將軍澳優質單位具議價空間 東港城中層2房戶減價17萬元 以633萬元易手

東港城 (1)

香港置業將軍澳新都城分行市務經理(銷售)宋康(Ryan Sung)表示，施政報告後入市意慾增加，位於將軍澳的東港城本月暫錄11宗的買賣成交，較上月1宗大幅上升。包括該行剛促成一宗該屋苑2房戶的買賣成交，同區客斥607萬元入市。&nbsp;上述售出單位為東港城8座中層C室，實用面積約463平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚遠眺山景。宋康指，業主以約650萬元放盤約2個月後吸引同區客洽詢，經議價後決定以607萬元易手，實用呎價約13,110元。據悉，新買家為首置客，心儀單位裝潢整潔，及望環境寧靜，故睇樓2次後決定承接上述單位。資料顯示，原業主2011年2月以323萬元購入單位，是次易手，原業主帳面獲利約284萬元離埸。&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a 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<a href="https://www.hkp.com.hk/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">本港物業</a>需求仍見殷切，美國減息預期升溫，相信有助刺激準買家的入市意欲。那麼，入市哪一區，才是明智之舉呢?<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-71142 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/03/iStock-1453218448.jpg" alt="【2023樓市旺地】識住 為何一定要住將軍澳?" width="1254" height="836" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/03/iStock-1453218448.jpg 1254w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/03/iStock-1453218448-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/03/iStock-1453218448-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/03/iStock-1453218448-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/03/iStock-1453218448-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1254px) 100vw, 1254px" /><h2>將藍隧道大橋效應帶動</h2>將藍隧道及將軍澳跨灣大橋於2022年底正式啟用，對外交通更加便利，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。由於將藍隧道可分流將軍澳隧道繁忙時段估計約30%至40%的車流量，因此，將軍澳其他地方的居民也會因出行時間縮短而受惠。帶動將軍澳買賣交投。市場很自然憧憬相關基建概念可否令區內樓價更上一層樓。同時，日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業，總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。屋苑與<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-6fada7cc#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">日出康城</a>商場及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e0c6d9d5#price-asc">港鐵康城站</a>更只屬咫尺之遙，起居購物和交通均便利，享盡區內配套收成期。<h2>政府發展將軍澳動作未間斷過</h2>另一方面，政府發展將軍澳的動作未有間斷，「<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71269a00#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">將軍澳</a>（南）—西灣河」及「西貢—糧船灣—滘西村」的街渡渡輪，開辦航線，由將軍澳往<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-f6d9145#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">西灣河</a>每日上午7時至晚上9時提供服務；西灣河往將軍澳的服務則每早7時30分至晚上9時30分。兩者同樣至少每45分鐘一班船，航程距離約5.3公里，需時不超過30分鐘。特首李家超發表首份《施政報告》時表示，將啟動<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-71269a00#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">將軍澳</a>對出水域的填海工程，主要包括將軍澳132區的將軍澳華人永遠墳場對出水域及第137區的將軍澳創新園。及後發展局再公布，擬於將軍澳華人永遠墳場附近的132區對出海域填海25公頃，以容納6項公共設施，包括海上垃圾收集站、廢物轉運站及混凝土配料廠等。而137區佔地約80公頃，相等於4個<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9b961b2a#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">太古城</a>，將發展為以房屋用途為主、容納13.5萬人口的新社區。新發展區距離<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e0c6d9d5#price-asc">康城站</a>約兩公里。&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a 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【2024樓市旺地】識住 為何一定要住將軍澳?

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據土地註冊處資料顯示，本年至今(截至4月19日)將軍澳區20個私人屋苑錄676宗註冊，較去年同期的458宗大幅增加約47.6%。將軍澳區20個私人屋苑中，19個屋苑二手住宅註冊量按年同期報升， 1個屋苑持平，並無屋苑報跌；報升屋苑中，東港城錄37宗註冊，較去年同期的10宗增加2.7倍；蔚藍灣畔錄28宗註冊，較去年同期的11宗增加逾1.5倍；領都錄26宗註冊，較去年同期的14宗增加約85.7%(見表)。至於本年至今(截至4月19日)二手住宅註冊量將軍澳區20個私人屋苑排名方面，新都城以81宗註冊居首，較去年同期的57宗增加約42.1%；維景灣畔以77宗註冊緊隨其後，較去年同期的60宗增加約28.3%；將軍澳中心錄57宗註冊排名第三，較去年同期的44宗增加約29.5%(見表)。<img loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71540" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/04/20230420_2.jpg" alt="" width="1282" height="1009" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/04/20230420_2.jpg 1282w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/04/20230420_2-300x236.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/04/20230420_2-1024x806.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/04/20230420_2-768x604.jpg 768w" sizes="(max-width: 1282px) 100vw, 1282px" />

【將軍澳】原來呢個屋苑3月交投升最多！

香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示，該行剛促成一宗東港城的移民盤成交，同區用家斥780萬元購入單位2房戶，實用呎價約16,847元。上述售出單位為東港城7座中高層G室，實用面積約463平方呎，建築面積約595平方呎，屬2房間隔，向東北望開揚景及小量海景。范文濤指，原業主以825萬元放盤2個半月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價45萬元，以780萬元易手，實用呎價約16,847元，建築呎價約13,109元。據了解，新買家為首置客，心儀物業屬屋苑優質景觀，簡約裝修，故睇樓多次後終拍板入市。資料顯示，業主於2010年7月以約285萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約495萬元，物業升值約1.7倍。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

東港城中高層2房戶移民盤易手 首置客斥780萬元入市 單位期內升值約1.7倍

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樓盤編號：H205145240
坑口東港城7座低層E室
面積: 619呎(實) 790呎(建)
租價: $25,000
https://uat.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9D%91%E5%8F%A3-%E6%9D%B1%E6%B8%AF%E5%9F%8E7%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A4E%E5%AE%A4-H205145240

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