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九龍豪宅 - 九龍豪宅分行

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客戶經理

九龍豪宅 -  皓畋分行

皓畋

會所

泳池

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寵物天地

土瓜灣站

何文田站

屯馬綫

觀塘綫

主外觀圖(樓書用)

外觀圖

停車場

天鑄

One Homantin

農圃道18號

皓畋 (2)

香港置業九豪富甲半山分行首席高級營業經理朱碧其(Rex Chu)表示，何文田皓畋環境寧靜，加上位處優質校網，吸引不少家庭客捧場，皓畋本月暫錄得6宗買賣成交，較上月同期2宗增加約35%。包括該行剛促成一宗2房連書房的買賣成交，外區客以約1,550萬元入市，實用呎價約22,929元，低市價約27%。上述售出單位為皓畋2座高層G室，實用面積約676平方呎，屬2房連書房間隔，向東南望開揚海景。朱碧其稱，單位以1,900萬元放盤半年後獲外區客接洽，議價後減價350萬元或減幅約18.4%，以約1,550萬元成交，實用呎價約22,929元，低市價約27%。據了解，買家為首置客，心儀物業位於高層，而且價錢相宜，故睇樓2次即拍板入市自住。資料顯示，原業主於2018年1月以約2,150萬元購入上述單位，是次轉售帳面虧損約600萬元，物業眨值約28%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

皓畋高層海景2房連書房 5年蝕讓「6球」沽 首置客斥1,550萬元入市 低市價約27%

香港置業九豪緹山分行高級營業經理鄭桂鈺(Ann Cheng)表示，位於傳統豪宅地段的皓畋，租務市場暢旺。該行剛促成皓畋一宗租務成交，新租客斥2.2萬元承租2房戶，實用呎租約38.3元，較市價低約5%。上述租出單位為皓畋8座低層B室，實用面積約575平方呎，屬2房間隔，座向東南方享池景及開揚景。鄭桂鈺稱，業主以約2.4萬元約半個月後吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價2,000元，以2.2萬元租出，實用呎租約38.3元，較市價低約5%。據悉，新租客為兄弟，心儀單位景觀開揚，故睇樓後2次後決定承租。資料顯示，業主於2016年12月以約1,087.1萬元購入上述單位。延伸閱讀:租樓攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租樓流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>最新動態   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>

新租客心儀皓畋景觀開揚 斥2.2萬元承租低層2房戶 低市價約5%

香港置業九龍豪宅又一村分行首席聯席董事郭偉恒(Ray Kwok) 表示，受惠財案落實放寬按揭保險，加快買家入市決定，皓畋本月暫錄2宗成交，較上月上升，包括該行剛促成的一宗皓畋買賣成交，新買家斥1,080萬元承接2房單位，實用呎價約19,636元，較市價低6%。上述售出單位為皓畋2座低層E室，實用面積約550呎，屬2房連露台間隔，向西北望街景。郭偉恒指，業主以約1,170萬元放盤約2星期後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價90萬元，新買家以1,080萬元承接，實用呎價約19,636元，較市價低6%。據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔四正，故睇樓數次後決定購入。資料顯示，業主於2016年10月以約960.9萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約119.1萬元，物業升值約12.4%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

財案後買家加快入市 首置客斥1,080萬元購入皓畋2房戶 較市價低6%

CJ3A4668 皓畋

香港置業九豪九龍塘分行首席分區董事梁偉雄(Sam Leung)表示，何文田皓畋環境寧靜，加上位處優質校網，吸引不少家庭客捧場，本月至今暫錄3宗成交。該行日前促成一宗該屋苑買賣成交，新買家斥1,328萬元承接2房戶，實用呎價約25,199元，屬市價成交。上述售出單位為皓畋7座高層E室，2房間隔，向西北望開揚景，實用面積約527平方呎。梁偉雄指，業主以約1,400萬元放盤8個月即吸引外區客洽詢，議價後減價72萬元，以1,328萬元售出，實用呎價約25,199元。據悉，新買家心儀單位位處高層，而且景觀開揚，故睇樓後即決定入市自住。資料顯示，業主於2017年12月以約1,490.4萬元購入上述單位。

何文田皓畋2房戶1,328萬元成交  實用呎價約25,199元

設計公司顧名思義會幫客戶思索整個佈局，但相信很多人對自己的dream house早有自己一套構思，無須勞煩室內設計師們幫自己實現夢想。

Interior designer talking with couple in showroom

網上有不少免費室內設計軟件，可以簡單建構起佈局圖，讓您透過立體圖像呈現心中所想。

與裝修公司保持良好溝通

將「火力」集中在傢俱、家品、小裝飾上，在有限經費下，悉心佈置比改動格局更能呈現時尚品味。

重裝飾、輕裝修，應使則使

傳統高尚住宅區何文田，近年新盤林立，當中2017開始入伙的皓畋可謂區內焦點。

何文田皓畋

皓畋的社區配套非常齊備，屋苑附近設有何文田廣場及街市供日常所需。

何文田廣場

組織一個五星級的家從來都是一個奢華舉動，<a href="https://bit.ly/3kUB4JM">購置物業</a>固然不便宜，裝修價錢同樣可以花費不少。難道成家立室，必須要大使一筆？物業價格有高有低，裝修費用亦可豐儉由人，但前提是你要清楚各個項目內容，在不同範疇盡量節儉，仔細盤算後，自然可以大大減輕經費。客服熱線：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a><figure id="attachment_63090" aria-describedby="caption-attachment-63090" style="width: 2000px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-63090" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-83266077.jpg" alt="選用裝修公司而非室內設計公司" width="2000" height="1498" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-83266077.jpg 2000w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-83266077-300x225.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-83266077-1024x767.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-83266077-768x575.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-83266077-1536x1150.jpg 1536w" sizes="(max-width: 2000px) 100vw, 2000px" /><figcaption id="caption-attachment-63090" class="wp-caption-text">設計公司顧名思義會幫客戶思索整個佈局，但相信很多人對自己的dream house早有自己一套構思，無須勞煩室內設計師們幫自己實現夢想。</figcaption></figure>(一) 選用裝修公司而非室內設計公司首先你要考慮是要找裝修公司抑或設計公司。近年來網上的室內設計視頻琳瑯滿目，看得人異常心動，但設計公司的報價卻是意想不到的駭人。設計公司顧名思義會幫客戶思索整個佈局，但相信很多人對自己的dream house早有自己一套構思，無須勞煩室內設計師們幫自己實現夢想。所以，對自己有信心的朋友大可節省經費，直接找裝修公司。客服熱線：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a><figure id="attachment_63091" aria-describedby="caption-attachment-63091" style="width: 2119px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-63091" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586.jpg" alt="與裝修公司保持良好溝通" width="2119" height="1415" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586.jpg 2119w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586-1024x684.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586-768x513.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586-1536x1026.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586-2048x1368.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-984518586-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2119px) 100vw, 2119px" /><figcaption id="caption-attachment-63091" class="wp-caption-text">網上有不少免費室內設計軟件，可以簡單建構起佈局圖，讓您透過立體圖像呈現心中所想。</figcaption></figure>(二) 與裝修公司保持良好溝通儘管市面上的裝修公司亦會向客戶提供設計上的建議，但大家可不要有過高期望。由於裝修公司的主要職能是「執行指令」，所以在溝通方面必須小心謹慎，以防因成品落差而要不停小修小補，產生不必要的額外開支。網上有不少免費室內設計軟件，可以簡單建構起佈局圖，讓您透過立體圖像呈現心中所想，減少與裝修公司方的誤會。客服熱線：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a><figure id="attachment_63092" aria-describedby="caption-attachment-63092" style="width: 2121px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-63092" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705.jpg" alt="重裝飾、輕裝修，應使則使" width="2121" height="1414" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705.jpg 2121w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/iStock-1223426705-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2121px) 100vw, 2121px" /><figcaption id="caption-attachment-63092" class="wp-caption-text">將「火力」集中在傢俱、家品、小裝飾上，在有限經費下，悉心佈置比改動格局更能呈現時尚品味。</figcaption></figure>(三) 重裝飾、輕裝修，應使則使廚房和廁所通常是裝修費上的「重鎮」，例如更換喉管、訂造廚櫃等均會花上好一筆錢，大家可按樓齡以及實際外觀再作考慮，當然，如實際上有必要的話，為長遠日子亦要「應使則使」。如果屋內格局「新淨」，牆、地板、水電等格局應盡可能避免改動，反而可以將「火力」集中在傢俱、家品、小裝飾上，在有限經費下，悉心佈置比改動格局更能呈現時尚品味。 客服熱線：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a><figure id="attachment_63093" aria-describedby="caption-attachment-63093" style="width: 1679px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-63093" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A4680.jpg" alt="何文田皓畋" width="1679" height="1119" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A4680.jpg 1679w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A4680-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A4680-1024x682.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A4680-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A4680-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A4680-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1679px) 100vw, 1679px" /><figcaption id="caption-attachment-63093" class="wp-caption-text">傳統高尚住宅區何文田，近年新盤林立，當中2017開始入伙的皓畋可謂區內焦點。</figcaption></figure>如果閣下入住的是樓齡不高的<a href="https://bit.ly/3l2pgVQ">半新樓</a>，廚廁地板等原裝配備已相當上乘，就更能實現「輕量裝修、重度裝飾」的慳錢方向了。傳統高尚住宅區<a href="https://bit.ly/3zTU6X8">何文田</a>，近年新盤林立，當中2017開始入伙的<a href="https://bit.ly/3h6Is3A">皓畋</a>可謂區內焦點。<a href="https://bit.ly/3h6Is3A">皓畋</a>一至九座共提供1429伙，開則以長廳為主，極為實用。屋苑內設有面積超過3.5萬平方呎的豪華會所，泳池、健身室、桑拿浴室、瑜伽室等一應俱全。客服熱線：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a><figure id="attachment_63094" aria-describedby="caption-attachment-63094" style="width: 1569px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-63094" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A1780.jpg" alt="何文田廣場" width="1569" height="1046" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A1780.jpg 1569w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A1780-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A1780-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A1780-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A1780-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A1780-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1569px) 100vw, 1569px" /><figcaption id="caption-attachment-63094" class="wp-caption-text">皓畋的社區配套非常齊備，屋苑附近設有何文田廣場及街市供日常所需。</figcaption></figure><a href="https://bit.ly/3h6Is3A">皓畋</a>的社區配套非常齊備，屋苑附近除了設有何文田廣場及街市供日常所需，另外亦有巴富街運動場、馬頭圍配水庫遊樂場等多項遊樂設施。教育方面，<a href="https://bit.ly/3h6Is3A">皓畋</a>位於香港四大校網之一的34區，<a href="https://bit.ly/3DWac4E">中學校網</a>則歸類為名校林立的<a href="https://bit.ly/3DWac4E">九龍城區</a>，對家長們來說絕對是夢幻組合。加上近年何文田港鐵站啟用，連結起觀塘線和屯馬線，交通四通八達，進一步提升當區屋苑價值。<a href="https://bit.ly/3h6Is3A">皓畋</a>配套好、升值潛力大，同時間租盤賣盤數目亦有不少，中產家庭和投資人士們不妨從市場中細心尋覓心頭好，大膽入市。<a class="maxbutton-1 maxbutton maxbutton-hkpe7bdaee595b1e582be" target="_blank" rel="noopener" href="https://bit.ly/3mdCFNe">立即搵我哋HKP置啱傾</a>

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