平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $25,438
9.0%
平均放盤呎價
最低
最高
實 $29,327
$25,664
$36,627
物業優點
真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1-40樓)
39層 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42樓)
*不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、升降機機房層及高層天台;
*不設4,14,24,34樓
批地年期
50年, 由2007年6月12日起計
發展商
新鴻基
管理公司
帝譽服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
駿球有限公司
賣方的控權公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鴻基地產發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
16/09/26
2座(天海鑽) 19樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,570萬
+33%
$3,570萬
實1,243呎
4房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$28,721
$2,688萬
/
+33%
註冊處成交
16/09/26
15/09/26
8座(觀海鑽) 32樓 B室
3房2廳 | 露台
$2,542萬
+20%
$2,542萬
實1,002呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$25,369
$2,128萬
/
+20%
註冊處成交
15/09/26
13/09/26
6A座(迎海鑽) 29樓 C室
2房2廳 | 露台
$1,200萬
+18%
$1,200萬
實524呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$22,901
$1,017萬
/
+18%
註冊處成交
13/09/26
10/09/26
8座(觀海鑽) 30樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,130萬
+37%
$2,130萬
實995呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$21,407
$1,554萬
/
+37%
註冊處成交
10/09/26
04/08/26
8座(觀海鑽) 28樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,982萬
+34%
$1,982萬
實913呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$21,709
$1,483萬
/
+34%
註冊處成交
04/08/26
23/07/26
6A座(迎海鑽) 21樓 A室
4房2廳 | 露台
$3,436萬
+15%
$3,436萬
實1,309呎
4房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$26,249
$3,000萬
/
+15%
註冊處成交
23/07/26
19/07/26
2座(天海鑽) 19樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,950萬
+24%
$2,950萬
實1,061呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$27,804
$2,389萬
/
+24%
註冊處成交
19/07/26
12/07/26
8座(觀海鑽) 33樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,168萬
+44%
$2,168萬
實995呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$21,789
$1,511萬
/
+44%
註冊處成交
12/07/26
25/06/26
3座(星海鑽) 37樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,668萬
+29%
$2,668萬
實1,069呎
3房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$24,958
$2,075萬
/
+29%
註冊處成交
25/06/26
25/06/26
6A座(迎海鑽) 36樓 C室
2房2廳 | 露台
$1,300萬
+25%
$1,300萬
實524呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$24,809
$1,036萬
/
+25%
註冊處成交
25/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案
