平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $20,181
-10.8%
平均放盤呎價
最低
最高
實 $24,735
$17,262
$33,924
物業優點
真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1-40樓)
39層 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42樓)
*不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、升降機機房層及高層天台;
*不設4,14,24,34樓
批地年期
50年, 由2007年6月12日起計
發展商
新鴻基
管理公司
帝譽服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
駿球有限公司
賣方的控權公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鴻基地產發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
10/03/26
8座(觀海鑽) 18樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,560萬
+12%
$2,560萬
實1,225呎
3房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$20,898
$2,278萬
/
+12%
註冊處成交
10/03/26
09/03/26
2座(天海鑽) 16樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,770萬
+41%
$1,770萬
實885呎
3房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$20,000
$1,256萬
/
+41%
註冊處成交
09/03/26
04/03/26
6A座(迎海鑽) 6樓 A室
4房2廳 | 平台 | 露台
$3,368萬
-11%
$3,368萬
實1,309呎
4房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$25,730
$3,788萬
/
-11%
註冊處成交
04/03/26
24/02/26
6B座(朝海鑽) 36樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,360萬
+1%
$1,360萬
實666呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$20,420
$1,353萬
/
+1%
註冊處成交
24/02/26
01/02/26
3座(星海鑽) 35樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,608萬
+23%
$2,608萬
實1,069呎
3房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$24,397
$2,117萬
/
+23%
註冊處成交
01/02/26
25/01/26
6B座(朝海鑽) 33樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,360萬
+1%
$1,360萬
實666呎
2房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$20,420
$1,345萬
/
+1%
註冊處成交
25/01/26
20/01/26
2座(天海鑽) 10樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,350萬
+12%
$2,350萬
實1,061呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$22,149
$2,100萬
/
+12%
註冊處成交
20/01/26
11/01/26
3座(星海鑽) 23樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,130萬
+29%
$2,130萬
實936呎
3房
持貨年期 14.4 年
14.4年
@$22,756
$1,646萬
/
+29%
註冊處成交
11/01/26
07/01/26
3座(星海鑽) 39樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,550萬
-23%
$2,550萬
實1,069呎
3房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$23,854
$3,300萬
/
-23%
註冊處成交
07/01/26
04/01/26
6B座(朝海鑽) 9樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,200萬^
$1,200萬^
實667呎
2房
@$17,991
-
註冊處成交
04/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案
