平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $23,315
-14.5%
平均放盤呎價
最低
最高
實 $26,954
$19,210
$36,935
物業優點
真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1-40樓)
39層 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42樓)
*不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、升降機機房層及高層天台;
*不設4,14,24,34樓
批地年期
50年, 由2007年6月12日起計
發展商
新鴻基
管理公司
帝譽服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
駿球有限公司
賣方的控權公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鴻基地產發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
03/06/26
8座(觀海鑽) 33樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,168萬
+44%
$2,168萬
實995呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$21,789
$1,511萬
/
+44%
註冊處成交
03/06/26
02/06/26
6B座(朝海鑽) 18樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,598萬
+39%
$2,598萬
實1,091呎
4房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$23,813
$1,873萬
/
+39%
註冊處成交
02/06/26
21/05/26
6B座(朝海鑽) 18樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,620萬
+31%
$1,620萬
實667呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$24,288
$1,240萬
/
+31%
註冊處成交
21/05/26
21/05/26
6B座(朝海鑽) 33樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,660萬
+32%
$2,660萬
實1,094呎
4房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$24,314
$2,012萬
/
+32%
註冊處成交
21/05/26
12/05/26
8座(觀海鑽) 31樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,700萬
+11%
$2,700萬
實1,256呎
4房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$21,497
$2,434萬
/
+11%
註冊處成交
12/05/26
04/05/26
3座(星海鑽) 31樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,250萬
+24%
$2,250萬
實936呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$24,038
$1,818萬
/
+24%
註冊處成交
04/05/26
04/05/26
3座(星海鑽) 31樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,250萬
+24%
$2,250萬
實936呎
3房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$24,038
$1,818萬
/
+24%
註冊處成交
04/05/26
26/04/26
3座(星海鑽) 41樓 B室
4房2廳 | 天台 | 平台
$4,638萬
-15%
$4,638萬
實1,483呎
4房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$31,274
$5,488萬
/
-15%
註冊處成交
26/04/26
15/04/26
6B座(朝海鑽) 26樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,880萬
+19%
$2,880萬
實1,164呎
4房
持貨年期 14.7 年
14.7年
@$24,742
$2,420萬
/
+19%
註冊處成交
15/04/26
13/04/26
3座(星海鑽) 41樓 B室
4房2廳 | 天台 | 平台
$4,638萬
-15%
$4,638萬
實1,483呎
4房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$31,274
$5,488萬
/
-15%
註冊處成交
13/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案
