平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $16,658
6.7%
平均放盤呎價
最低
最高
實 $16,642
$13,601
$18,902
車位數量
2層(地庫1至2樓)
34個住宅車位(包括1個傷殘人士車位)
11個商場車位(包括1個傷殘人士車位)
5個訪客車位(包括1個傷殘人士車位)
5個上落貨車位
6個電單車位(包括4個屬住宅，2個屬商場)
物業優點
樓高約165米，可居高臨下眺望西九龍及港島區的醉人美景。物業位置旺中帶靜，徒步可至旺角、旺角東及奧運三大港鐵站，交通非常方便。物業外觀設計極富現代感，用料豪華時尚，以至會所設施均參照集團港島東精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龍的延續。形品．星寓將為該區精品府邸的新指標。
物業層數
36層
(由5至39樓，Penthouse1至6樓)
當中不包括空中花園(隔火層)及空中會所
不設13、14、24、34及Penthouse 4樓
樓層高度
5-17樓:約3.40米
18樓: 約3.49米
19-38樓: 約3.40米
39樓: 約3.49米
Penthouse 1-6樓: 約3.49米
Penthouse 1樓A至E單位，Penthouse 2樓D至F單位以及Penthouse 5樓A至E單位，其部份樓層高度為約3.40米
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
市區重建局
企達有限公司
新鴻基地產發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
30/07/26
形品．星寓 32樓 A室
露台 | 工作平台
$628萬
+69%
$628萬
實386呎
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$16,269
$373萬
/
+69%
註冊處成交
30/07/26
19/07/26
形品．星寓 25樓 L室
露台 | 工作平台
$638萬
+76%
$638萬
實386呎
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$16,528
$362萬
/
+76%
註冊處成交
19/07/26
06/07/26
形品．星寓 37樓 L室
露台 | 工作平台
$648萬
-1%
$648萬
實386呎
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$16,788
$654萬
/
-1%
註冊處成交
06/07/26
22/06/26
形品．星寓 35樓 D室
露台 | 工作平台
$810萬
+52%
$810萬
實487呎
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$16,632
$532萬
/
+52%
註冊處成交
22/06/26
09/06/26
形品．星寓 5樓 C室
露台 | 工作平台
$600萬
-7%
$600萬
實392呎
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$15,306
$645萬
/
-7%
註冊處成交
09/06/26
08/06/26
形品．星寓 17樓 G室
露台 | 工作平台
$490萬
-9%
$490萬
實338呎
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$14,497
$539萬
/
-9%
註冊處成交
08/06/26
20/05/26
形品．星寓 PH5樓 A室
露台
$1,260萬
+52%
$1,260萬
實695呎
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$18,129
$832萬
/
+52%
註冊處成交
20/05/26
29/04/26
形品．星寓 PH5樓 B室
露台 | 工作平台
$1,260萬
+37%
$1,260萬
實685呎
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$18,394
$923萬
/
+37%
註冊處成交
29/04/26
01/04/26
形品．星寓 11樓 F室
露台 | 工作平台
$477萬
+16%
$477萬
實330呎
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$14,448
$412萬
/
+16%
註冊處成交
01/04/26
23/02/26
形品．星寓 33樓 F室
露台 | 工作平台
$600萬
+28%
$600萬
實390呎
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$15,385
$470萬
/
+28%
註冊處成交
23/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案
