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香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示，市場氣氛持續熾熱。該行剛促成Monterey 2房戶的買賣成交，首置客斥約780萬元承接，折合實用呎價約15,854元，低市價約5%。&nbsp;上述售出單位為Monterey 6A座極低層，實用面積約492平方呎，屬2房間隔，向北望園景。唐荣花稱，單位以約820萬元於市場放盤約半年後獲同區客接洽，議價後減價約780萬元成交，實用呎價約15,854元，低市價約5%。據了解，買家為首置客，心儀屋苑屬低密度住宅，環境清靜，故睇樓1次後即拍板承接。&nbsp;資料顯示，原業主於2017年4月以約595.3萬元購入上述單位，持貨6年，轉售帳面獲利約184.7萬元，單位期內升值約31%。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>資助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>熱門二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 啟德業主賺定蝕</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龍四大區</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>&nbsp;&nbsp;

Monterey極低層2房戶780萬元易手 較市價低約5% 單位期內升值約31%

香港置業將軍澳-將軍澳新樓專組(3)助理分區市務董事(銷售)陳浩源(Billy Chan)表示，受同區新盤開賣帶動，吸引用家進駐日出康城，其中Monterey本月至今暫錄得2宗買賣成交，包括該行剛促成的一宗2房連儲物室的買賣成交，新買家斥1,060萬元入市，低市價約3%。上述售出單位為Monterey 5座中層J室，實用面積約584平方呎，屬2房連儲物室間隔，向正北。陳浩源指，單位以1,150萬元放盤約半年後獲外區客接洽，雙方經議價後減價約90萬元，以約1,060萬元易手，實用呎價約18,151元，低市價約3%。據了解，買家為首置客，心儀單位有正常梗廚房，而且儲物房位置適合，故睇樓2次後入市。資料顯示，原業主於2017年4月以約727.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約332.5萬元，物業升值約45%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>&nbsp;

Monterey低市價3%易手 首置客斥1,060萬元入市 實呎價約18,151元

<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-91181b21#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">將軍澳</a>基建及社區發展成熟，要在當區買入<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e678dc14#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">上車盤</a>的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以九成<a href="https://www.mreferral.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">按揭</a>上車，只需要數十萬首期便可以入市。<h2 class="rd-strong">新都城首期60餘萬住寶琳站上蓋</h2>由恒基發展、位於寶琳站上蓋的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-376cdf28#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新都城</a>於1996年至2000年入伙，共提供6,768個單位，除了交通方便，設有大型平台花園、兒童遊樂場，泳池、健身室等。作為大型藍籌屋苑，新都城當中部份單位仍可以600餘萬元上車，實用面積364平方呎兩房單位，放盤價約為665萬元，如果申請按揭保險九成按揭上車，首期低至66.5萬，每月供款為$21,712。&nbsp;<h3><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2d61163c#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇將軍澳600萬左右的上車盤</a></h3><div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>新都城</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$6,650,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$665,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$21,712</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$6,284,250</td></tr></tbody></table></figure></div><h2 class="rd-strong">慧安園57萬首期上車</h2>於1994年入伙的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-40b58997#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">慧安園</a>為寶林第一個私人屋苑，屋苑共有4座，共提供1,280個單位，樓下商場有超市、小食店、診所及美容中心等。會所設有遊樂場、網球場、泳池及嬉水池等。慧安園步行前往寶林站約需10分鐘，附近設有專線小巴往返屋苑至觀塘。現時慧安園入場費約500多萬便可以上車，實用面積為354平方呎，放盤價為570萬，如果以<a href="https://www.mreferral.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">按揭</a>保險九成按揭上車，首期只需要57萬，每月供款約為$18,611。<img loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-55429" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-1536x864.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-98x55.jpg 98w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /><div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>慧安園</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$5,700,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$570,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$18,611</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$5,386,500</td></tr></tbody></table></figure></div><h2 class="rd-strong">怡心園62萬首期買近500呎</h2>位於寶康路的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8cb045b#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">怡心園</a>於1999年入伙，由房協發展的住宅物業，原本屬夾屋，其後夾屋計劃停止後，改為私人項目出售。怡心園共有5座，一層八伙，共提供1,500多個單位。怡心園住戶前往港鐵寶琳站約7分鐘，附近巴士線亦可通往尖沙咀、中環及銅鑼灣等地，實用面積497平方呎的兩房單位，放盤價為620萬，如果承造九成按揭，只需62萬元首期便能上車，每月供款約為$20,243。<h3><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2d61163c#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇將軍澳600萬左右的上車盤</a></h3>&nbsp;<div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>怡心園</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$6,200,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$620,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$20,243</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$5,859,000</td></tr></tbody></table></figure></div><h2 class="rd-strong">Monterey 60萬首期買半新樓</h2>於2018年入伙的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1fb01638#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Monterey</a>是將軍澳屋苑中較易上車及樓齡較新的屋苑，入場費低至600萬元。Monterey共有34座，提供926個單位，會所設有4萬平方呎，內有室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室等，樓下商場MONTEREY Place有多間餐廳、健身中心及大受歡迎的日式雜貨店DON DON DONKI。最近260平方呎單位放盤價為600萬，如果以九成按揭置業，首期只需要60萬元，每月供款約為$19,590。<figure id="attachment_57706" aria-describedby="caption-attachment-57706" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-57706" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-scaled.jpg" alt="【MONTEREY】遠離鬧市世外桃源 罕見大型豪華屋苑" width="2560" height="1706" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-scaled.jpg 2560w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-57706" class="wp-caption-text">【MONTEREY】遠離鬧市世外桃源 罕見大型豪華屋苑</figcaption></figure><div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>Monterey</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$6,000,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$600,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$19,590</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$,5670,000</td></tr></tbody></table></figure></div>以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年4月29日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0%e3%80%91%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e7%b4%b0%e7%af%80/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>

【將軍澳上車】想買入600餘萬私樓，要幾多首期先夠？

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香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，二手承接熱，該行剛促成一宗將軍澳MONTEREY買賣成交，新香港人以約1,072萬元入市2房戶，實用呎價約19,109元。&nbsp;售出單位為MONTEREY 7A座中層E室，座向西北望屋苑泳池及少海景，2房間隔，實用面積約561平方呎。莊家豪稱，單位以1,150萬元放盤1個月後獲外區客接洽，議價後減價78萬元，以約1,072萬元成交，實用呎價約19,109元。據了解，買家為新香港人，心儀物業享開揚景觀，睇樓3次即拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於2017年3月以約736萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約336萬元，物業升值約46%。

新香港人購MONTEREY 2房戶 減價78萬元以1,072萬元成交

香港置業將軍澳帝景灣分行高級聯席董事李隆基(Andy Lee)表示，將軍澳南新晉屋苑林立，居住環境優質，吸引用家進駐，有買家近日透過該行入市MONTEREY 1房單位，成交價753萬元。屬市價水平。&nbsp;上述售出單位為MONTEREY 6A座高層D室，向北望園景，1房間隔，實用面積約366平方呎。李隆基稱，單位以約760萬元放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約7萬元，以約753萬元成交，實用呎價約20,574元。據了解，買家為首置客，心儀單位望園景清靜，加上間隔實用，在睇樓1次後決定承接。&nbsp;資料顯示，原業主於2017年4月以約523.9萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約229.1萬元，物業升值約44%。

MONTEREY 1房戶753萬元成交 首置客睇樓一次拍板  實呎價約20,574元

Hong Kong Property
Property Number: H200234562
Flat C, Middle Floor, Tower 2A, Monterey, Tseung Kwan O Town Centre
Area: 850 sq.ft.(SFA)
Rent: $36,000
https://uat.hkp.com.hk/en/property/Kowloon-Tseung-Kwan-O-Town-Centre-Monterey-Tower-2A-Middle-Floor-Flat-C-H200234562

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